Un teren de doar 1.432 mp, situat în extravilanul comunei Valea Doftanei, a fost vândut în decembrie 2023 cu 235.000 de euro, echivalentul a 164 de euro/mp. Vânzătorul este avocatul Sebastian Bodu, fost președinte al ANAF, fost eurodeputat și actual membru în conducerea unor companii de stat din energie.
Prețul obținut depășește de peste trei ori nivelul maxim al ofertelor din zonă, unde terenurile similare se vând, potrivit anunțurilor publice, cu sume între câțiva euro și cel mult 50 de euro/mp.
Cine este Sebastian Bodu și cum a ajuns în structurile de stat
Sebastian Bodu a condus Agenția Națională de Administrare Fiscală între 2005 și 2007, iar ulterior a devenit eurodeputat pe lista Partidului Democrat Liberal. În 2020, premierul de atunci,Ludovic Orban , l-a numit consilier de stat în Cancelaria prim-ministrului, cu atribuții financiar-fiscale.
După schimbarea Guvernului, Bodu a fost menținut în zona executivă de către vicepremierulKelemen Hunor , care l-a numit consilier de stat în cadrul cabinetului său.
În paralel, Bodu s-a înscris în procedura de selecție pentru Consiliul de Administrație alOil Terminal SA , companie aflată în portofoliul Ministerului Energiei. Procedura s-a finalizat în aprilie 2023, în perioada în care ministerul era condus de liberalulVirgil Popescu .
Ulterior, în august 2024, Bodu a fost desemnat membru în Consiliul de Supraveghere al(Societatea de Administrare a Participațiilor în Energie), în mandatul ministrului Energiei de la acea dată,Sebastian Burduja .
Din pozițiile cumulate de la Oil Terminal și SAPE, Sebastian Bodu încasează peste 30.000 de lei net lunar.
Întrebat dacă a beneficiat de susținere politică în aceste selecții, Bodu a declarat că nu mai este membru al niciunui partid din 2014 și că este „profesor de drept corporativ”, sugerând că selecțiile s-au făcut exclusiv pe criterii profesionale.
Terenuri agricole cumpărate împreună cu fostul șef de cabinet
În declarațiile de avere din 2007, Sebastian Bodu menționa că a achiziționat, împreună cu fostul său șef de cabinet, Alexandru Valeriu Grigore, mai multe terenuri agricole: 7.130 mp în Cristian (Sibiu), 8.400 mp în Ghimbav și 2.864 mp fâneață în Valea Doftanei.
Fiecare dintre cei doi deținea câte 50% din terenul din Valea Doftanei. Exact această jumătate, respectiv 1.432 mp, a fost vândută în decembrie 2023 pentru 235.000 de euro.
164 euro/mp într-o zonă unde piața indică sub 50 euro/mp
Potrivit ofertelor imobiliare publice, în zona Valea Doftanei prețurile variază, în general, între câțiva euro și maximum 50 euro/mp, inclusiv pentru terenuri situate în proximitatea Lacului Paltinu.
Un exemplu: 3.200 mp în coada lacului sunt scoși la vânzare cu 150.000 de euro (sub 50 euro/mp). O proprietate cu casă de 300 mp construiți și teren de 1.500 mp este ofertată la 195.000 euro negociabil. Prin comparație, suma încasată de Bodu pentru o fâneață în extravilan depășește inclusiv valoarea unor proprietăți cu construcții edificate.
Întrebat cum a obținut acest preț, potrivit Defapt.ro , Sebastian Bodu a declarat:„Nu știu care e prețul pieței într-o zonă în care nu prea sunt terenuri de vânzare.”
Cumpărătorii, dezvoltatorii din spatele Militari Residence
Cumpărătorul este CRC Investment Project SRL, companie controlată de Constantin Căpățână și Iulian Robu, dezvoltatori imobiliari cunoscuți pentru proiectulMilitari Residence din București.
Cei doi au investit masiv în Valea Doftanei, unde au achiziționat terenuri și au concesionat suprafețe de la primărie pentru dezvoltarea unui complex turistic de lux în zona Paltinu. Conform planurilor publicate, proiectul include hotel cu cinci etaje, bungalow-uri, piscine, debarcader și terenuri sportive.
Contractul de vânzare-cumpărare pentru terenul lui Bodu a fost autentificat de Societatea Profesională Notarială „Mentor”. În prezent, sunt demarate proceduri pentru trecerea terenului din extravilan în intravilan.
Sebastian Bodu susține că nu are nicio legătură cu activitatea dezvoltatorilor și că negocierile au fost purtate de coproprietarul Alexandru Grigore.„Nu știu și nu mă interesează ce activitate are firma CRC și nu văd legătura cu Oil Terminal sau cu SAPE” , a declarat acesta.
Legături în zona de influență a „clanului Piedone”
Constantin Căpățână și Iulian Robu au achiziționat și Lebăda Luxury Resort & Spa, complex din Delta Dunării care i-a aparținut lui Sorin Ovidiu Vântu.
Pe 10 mai 2025,Cristian Popescu Piedone , în calitate de președinte al ANPC, a lăudat public resortul pe rețelele sociale. Cinci săptămâni mai târziu, complexul a găzduit nunta lui Iulian Cârlogea, administrator public al Sectorului 5 și nepot al lui Piedone.
Ulterior, Iulian Cârlogea a fost plasat sub control judiciar într-un dosar al DNA, fiind acuzat de complicitate la trafic de influență.
Până în prezent, nu există dovezi că tranzacția ar fi ilegală. Însă diferența majoră față de prețurile pieței și conexiunile dintre actorii implicați justifică un interes public legitim.
În timp ce pe rețelele sociale Sebastian Bodu promovează intens politicile lui Donald Trump și critică ideologia de stânga, în plan intern el rămâne un beneficiar constant al unor poziții-cheie în companii strategice ale statului român, concomitent cu o tranzacție imobiliară care sfidează logica pieței locale.